房屋在使用过程中难免会出现质量问题，这些问题有大有小，为了确保房屋质量，只有找房屋检测机构来做房屋检测，才可以杜绝房屋质量问题。
在房屋使用周期内，因使用不当或自然磨损等因素影响房屋设备、设施的正常使用。房屋的所有相关设备、设施也会受到灰尘、杂物、湿度、高温等因素的影响而产生各种故障，因此定期进行房屋质量鉴定，能够及时发现和排除隐患，增强房子的使用质量。所以我们为了维护房屋质量保障，应该施行定期房屋检测，通过分析建筑产品及其材料在自然条件下的物理变化，制定科学的保养方法和维护周期，为业主营造放心、安心的居家生活氛围。
然而要做到维护房屋质量，只有具有资质的检测单位才能进场检测并出具检测报告，我们上海同瑞就是一家比较专业的房屋检测机构，拥有**的结构实验室，在强大的结构实验室、现场测试能力以及计算分析能力的支持下，我们的结构工程师、建筑工程师和材料工程师都拥有解决问题的热情，以及面对每一个结构挑战的技术方法。我们拥有结构设计事务所甲级资质、建筑加固特种专业工程（结构补强）专项资质，以及CAS全球认证的先进建筑检测单位，先后获取上海科技进步奖一等奖等多项荣誉，也欢迎各位咨询。
那么既然房屋检测这么重要，具体检测项目分哪些类型呢？
一般我们把房屋检测分为：完损状况检测鉴定，质量检测鉴定，损坏趋势检测鉴定，结构和使用功能改变检测鉴定，抗震能力检测鉴定，质量综合检测鉴定，其它类型检测鉴定类型，这7大类房屋检测类型组成了房屋检测的主要检测鉴定业务，根据房屋不同情况采取不同的检测项目，从而达到检测目的。
需要提醒的是，当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：
1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；
2）处于使用要求，需要了解房屋的结构现状和牢固性；
3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；
4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；
5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；
6）对房屋质量状况有异议；
7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
8）房屋超过设计使用的年限；
9）或有其他需要。
房屋是每个人财产的保障也是我们赖以生存的活动空间，只有重视并按照政策来检测才能有保障。
如有疑问，欢迎咨询上海同瑞
**电话：400-821-3165
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