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VR全景看房是不是伪需求?

  随着VR全景技术被广泛应用，元熹也积极引进了VR技术看房，让虚拟看房，成为了一个新的买房营销话题。当VR全景商业应用市场火热起来之后，也有一些质疑声层起彼伏，探讨VR全景看房是不是伪需求!

 元熹认为，一直以来都是由科技引导生活，而VR看房，就是在商业上的基础上，融入了科技因素。元熹在原有的房地产领域就已经积累了一定的资源和经验，在看到VR全景+房地产的前景时，元熹将线上线下相结合，利用VR看房，惹得一众掌声。

  从某种程度上说，VR全景和当年的智能手机发展很像。想当年智能手机成为硬性所需时，诺基亚依旧没发展转型，导致被市场淘汰。房地产行业也一样，当所有地产公司都在止步不前，广东360全景拍摄软件哪个好，元熹敢于前冲，广东360全景拍摄软件哪个好，广东360全景拍摄软件哪个好，尽管风险较高，但是实际效果却得到了肯定。

 元熹利用VR看房实现转型，也是在发现实体看房的弊端之后才做的决定。VR全景看房从某种角度上可以解释为是房地产的代步工具，当传统看房必须要客户实地考察时，元熹利用VR技术，实现了足不出户，就可全景看房。

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VR全景行业应用 各个行业需求分析： 酒店 酒店是传统的VR全景推广对象。酒店采用VR全景展示不同的客房，如大床房，双床房，套房，特色风情房。酒店一般在携程上有入口，网展已经成功对接携程，可以同时把拍摄的VR全景发布到携程官方网站上。酒店同时是会议婚宴等活动的举办地，需要通过VR全景展示宴会厅，会议室等场所。 民宿 主要是指旅游目的地，景区附近的民宿。景区民宿有自己的特色需要展示，包括外部的自然风光和内部的装修布置。同时由于民宿较为偏远，客户不敢轻易尝试，更需要获得新客的信任感。所以景区民宿对VR全景需求非常大。 学校 需要招生的学校需要通过VR全景向潜在学生介绍自己校园和配套。学校寝室VR全景展示是新兴的需求，众多名校如浙江大学也已经上线各校区寝室全景。由于寝室类型众多，而学生又非常关心，寝室全景是非常需要的。 景点 包含景区景点，游乐园等场所。景区VR全景是传统的VR全景推广对象，对VR全景已经有较高接受度。部分景区也接入到腾讯街景地图，百度街景地图当中。景区全景可配套航拍VR全景，从而展示，吸引游客到访体验。

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VR全景技术以其可以真实快速表现360度范围场景的信息，能给客户带来身临其境的感觉，可以广泛应用于房产展示、旅游风光展示、汽车展示、酒店宾馆展示、商场全景购物宣传展示、企业和院校展示、建筑和规划展示、网上虚拟展览、电子商务、建设规划和地理信息等。

  VR全景商场导览更能吸引网民游览、购物——通过形象的实体全景店铺，真正让网民体验店铺的产品展示，给网民及客户留下更深刻的VR全景体验，让更多的网民和商家购物爱好者乐于其中，从而提高商场的实力和知名度，让全国各地的经销商、购物商以及所有喜欢网上购物的所有网民都能知道商场更多实惠!

全景看房的市场应用

随着房地产行业的快速崛起，传统的沙盘看房已经无法满足客户的需求体验，北京、上海、广州、深圳等很多城市，都开始尝试360度全景看房，让客户免去奔波劳累，打造全新的房产营销方式！

北京地区的很多房产公司都已推出360全景看房，为用户提供北京楼盘360全景看房效果，让用户身临其境体验楼盘。北京城建、首开·提香湾、中粮·京西祥云等众多楼盘均开始推出VR全景看房，让用户网上看房、选房更加省时、省力。

随着地产市场的火热，创新的购房体验成为了销售的重点，上海的房地产商先后推出360全景看房体验，如绿地集团、万科城市花园、静安地产等公司。全景内包括不同装修风格的样板间、园区环境的鸟瞰、周边的交通状况等，为用户提供了便捷的选购方式。

广州作为**城市，城区常住人口的数量居全国第三，吸引了无数房地产商的入驻，如央企旗下的保利集团、乔鑫集团、邦华集团等。随着VR全景的火热，地产商们也纷纷推出全景看房系统，在房价不断增长的，创造了一个又一个房产销售奇迹。

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拍摄VR全景照片需要什么？

1.专业相机：手机或普通相机当然也可以拍摄全景照片，但清晰度往往达不到要求，z后制作出来的VR全景照片也往往难以达到用户对照片的预期；

2.三脚架：想要得到一张好的VR全景照片，一台可以让相机稳定的三脚架必不可少；

3.全景云台：VR全景照片一般由多张照片组成，全景云台可以让相机准确定位所要拍摄的角度。

如何拍摄？

1.选择场地：尽可能挑选开阔的场地，保证光线良好。想要拍摄一张上好的VR全景照片，天时地利二者缺一不可；

2.架设三脚架和云台；

3.调试相机：调试相机只要记住三个关键一般就没问题了：T（快门）、F（光圈）、ISO（感光度 ），调试的原则是尽可能是画面清楚，保证起码亮度。

因为VR全景照片特殊的要求，我们调试相机应该以画面亮度、清晰为主，如果拍摄现场不能满足要求，z好挑选好天气或者打光等方式弥补。

4. 拍摄：通常来讲，即使是专业的鱼眼镜头，视角依然有限，难以达到VR全景照片“身临其境”的效果，所以需要将多张照片拼接。我们拍摄照片需要在因此，需要在空间中的同一位置，拍摄不同空间角度的照片。我们会将拍摄的角度分为5个区域进行拍摄，分别是水平360°、斜上放360°、斜下方360°、顶部和底部。

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VR全景看房的优势

运用虚拟现实技术，设计者可以可观看整个场景空间的所有图像信息，无视角死区，信息量大，完全按照自己的构思去构建装饰“虚拟”的房间，并可以任意变换自己在房间中的位置，去观察设计的效果，直到满意为止。既节约了时间，又节省了做模型的费用。

在房地产销售当中，传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中走动的真正感觉。VR全景看房的播放经过特殊透s处理，立体感、沉浸感更强烈。具有的较强动态三维表现力，同时还具备了实时的交互性，为人民提供了一个动态的世界。

传统的看房方式从拿地到样板间建好需要约9个月，而且如果产品出现瑕疵，无法二次调整。而利用全景技术打造的VR全景看房则很快就能完成样板间的搭建，并且能够随时修改，同时成本也得到了大幅的降低。如今的VR全景技术还被应用在网络和多媒体中，做到了更方便、快捷的传播产品信息。所以，现在越来越多的企业开始用VR全景看房来对自己的房产项目进行宣传和推广。

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